Οικόπεδο προς πώληση Άγιος Παντελεήμονας (Κερατσίνι), € 225.000, 379 τ.μ.

Χαρακτηριστικά Οικοπέδου:
Εμβαδόν οικοπέδου: 379,08 τ.μ.

Συντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.): 2,6
Συνολική επιτρεπόμενη δόμηση: 985,61 τ.μ.

Κάλυψη: 60%
Μέγιστη επιφάνεια ανά όροφο: 227,4 τ.μ.

Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος βάσει όρων δόμησης: 26 μέτρα

Χρήση γης: Γενική Κατοικία Β (ΦΕΚ 142ΑΑΠ/05-05-2014)

Όροι Αρτιότητας:

Το οικόπεδο πληροί πλήρως τις προδιαγραφές αρτιότητας κατά κανόνα.

Ανάλυση Δόμησης:
Μέγιστη δόμηση: 985 τ.μ.

Μέγιστη κάλυψη ανά όροφο: 227 τ.μ.

Εκμετάλλευση ύψους (26 μ.):
Έως 8 όροφοι, με μέσο ύψος ορόφου ~3,25 μ.

Προτάσεις Ανάπτυξης:

A. Πλήρης εκμετάλλευση δόμησης:
4 όροφοι × 227 τ.μ. = 908 τ.μ.
1 επιπλέον όροφος με 77 τ.μ.
Σύνολο: 985 τ.μ.

B. Ομοιόμορφη κατανομή:
8 όροφοι × 123 τ.μ. = 984 τ.μ.
Εκμετάλλευση ύψους, μικρότερη κάλυψη ανά όροφο